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Évolution et opportunités sur le marché immobilier : Le cas de Produits Boréal

Philippe Richard Bertrand

Président et chef de la direction

31 janvier 2024


Dans un contexte où le marché immobilier connaît des défis considérables depuis quelques années, il est essentiel de rester informé et de comprendre les tendances actuelles. En tant que spécialiste des modèles d’affaires, et en collaboration avec mon client Boréal, j’aimerais partager quelques observations et données clés qui façonnent le marché aujourd’hui.

Augmentation des prix et des taux hypothécaires
Le secteur immobilier a vu une augmentation significative des prix des maisons ainsi que des taux hypothécaires. Selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), le prix moyen des propriétés résidentielles vendues à Montréal en décembre 2023 était de 508 300 $, marquant une hausse modérée de 3,2 % par rapport à l’année précédente.

Migration vers la périphérie des centres urbains
Face à ces augmentations, de nombreuses familles choisissent de quitter les grands centres urbains pour s’installer en périphérie. Cette tendance reflète une recherche d’équilibre entre qualité de vie et accessibilité financière.

Popularité des maisons préfabriquées en autoconstruction
Dans ce contexte, l’achat de maisons préfabriquées en autoconstruction gagne en popularité. Les coûts avantageux de construction, même en autoconstruction, se présentent comme une alternative séduisante par rapport aux prix du marché. Chez Produits Boréal, par exemple, il est possible de trouver un modèle de maison de 3 chambres à coucher pour environ 350 000 $.

Potentiel de revente
Bien que l’acquisition d’un terrain soit nécessaire, le potentiel de revente d’une maison préfabriquée est particulièrement intéressant. Ces propriétés offrent souvent une plus-value supérieure à celle des maisons construites il y a 20 ans, qui ont presque atteint leur valeur maximale.

En conclusion, malgré les défis présents, le marché immobilier offre des opportunités uniques, en particulier avec des solutions innovantes comme celles proposées par Boreal. Il est crucial pour les acheteurs et les investisseurs de rester informés et de considérer toutes les options disponibles pour prendre des décisions éclairées.


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